Cennik usług budowlanych...

Cenniki producentów...

Przepisy obowiązujące od 1 stycznia 2007 r. pozwalają aby darowizny i spadki przekazywane w ramach najbliższej rodziny były zwolnione od podatku. Najbliższa rodzina to: małżonek, rodzice, dziadkowie, dzieci, wnuki, pasierb, ojczym, macocha i rodzeństwo. Zwolnienie nie obejmuję darowizn i spadków np. od teściowej, teścia synowej, zięcia, a także od innych osób.

Grupy podatkowe
I GRUPA
Małżonek, małżonka, zstępni (dzieci, wnuki, prawnuki), wstępni (rodzice, dziadkowie, pradziadkowie), pasierb, zięć, synowa, rodzeństwo, ojczym, macocha, teściowie

II GRUPA
Zstępni rodzeństwa (siostrzeńcy, bratankowie), rodzeństwo rodziców, zstępni i małżonkowie pasierbów, małżonkowie rodzeństwa, rodzeństwo małżonków, małżonkowie rodzeństwa małżonków, małżonkowie innych zstępnych.

III GRUPA
Inni nabywcy

Warunki skorzystania ze zwolnienia z podatku

1. Darowizny i spadki przekraczające 9637 zł, które otrzymano od jednej osoby w ciągu 5 lat, należy w terminie miesiąca zgłosić na formularzu SD-Z1 ( do ściągnięcia ze strony www.mf.gov.pl) naczelnikowi urzędu skarbowego, w którym rozliczamy swój podatek dochodowy. W przypadku spadku- termin liczy się od dnia uprawomocnienia się orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie spadku.
2. Darowiznę pieniężną należy obdarowanemu przekazać przelewem na konto bankowe lub przekazem pocztowym.

W przypadku jeśli te dwa warunki nie zostaną zachowane, darowizna lub spadek będą opodatkowane na dotychczasowych zasadach i nie będą podlegać zwolnieniu z podatku.
Osoby, które nie mogą skorzystać ze zwolnienia od podatku, a otrzymają darowiznę bądź spadek, muszą zapłacić podatek wg skali podatkowej oraz złożyć zeznanie podatkowe na druku SD-3. W druku tym jest między innymi miejsce na opisanie wysokości długów i ciężarów obciążających otrzymane rzeczy lub prawa majątkowe np. odziedziczony dom ma długi, które trzeba spłacić. Podatek oblicza się od wartości domu pomniejszonej o wysokość zadłużenia. Przy czym nie oblicza się wówczas podatku samodzielnie, lecz po złożeniu druku SD-3 urząd wyda decyzję o wysokości podatku, który należy uiścić w ciągu 14 dni licząc od dnia otrzymania decyzji.
Zeznania SD-3 nie trzeba składać, jeśli wartość spadku lub darowizn otrzymanych od jednej osoby nie przekroczyła w ciągu 5 lat kwoty wolnej od podatku: dla grupy I jest to kwota 9637 zł, dla grupy II kwota 7276 zł, dla grupy III kwota 4902 zł.
Spadkobierca lub obdarowany, który sprzeda nieruchomość przed upływem 5 lat będzie musiał zapłacić wysoki podatek od sprzedaży - 19 proc. płaci się od różnicy między przychodem ze sprzedaży i kosztami uzyskania. Aby nie zapłacić podatku wystarczy powstrzymać się od sprzedaży nieruchomości przez 5 lat, lub, jeśli jest to mieszkanie bądź dom, zameldować się w nim na stałe na co najmniej 12 miesięcy.

"Krakowski Przeglad Budowlany" nr 117, kwiecień 2007