Dom ciepły, energooszczędny czy pasywny?

 

Temat energooszczędności jest obecnie coraz popularniejszy. Niemal każdy inwestor, oprócz pytania o koszt budowy zadaje drugie - o opłaty za ogrzewanie.


Powoli rośnie świadomość, że niższy koszt budowy oznacza gorsze parametry użytkowe budynku, ale przeciętny inwestor gubi się analizując współczynniki, tabele.

Chciałbym na przykładzie domu o powierzchni użytkowej 240 m kw.  z parterem i poddaszem, krytego prostym dwuspadowym dachem o powierzchni 300 m kw., podać kilka prostych wyliczeń, które mam nadzieję, pomogą w lepszej orientacji w temacie oszczędzania energii i liczenia kosztów budowy, bo odpowiedź jaki dom budować - CIEPŁY, ENERGOOSZCZĘDNY* CZY PASYWNY nie jest wcale prosta i jednoznaczna...

 


FUNDAMENTY ŚCIANY - docieplenie styrodur gr.10 cm


Dom posadowiony jest na płycie dennej, na niej zasyp piaskowy grubości  60 cm, pod wylewką styropian gr. 10 cm,  o współczynniku izolacyjności  lambda 0,038


ŚCIANA - pustak poryzowany  P+W gr. 25 cm


Ocieplenie: styropian TERMO ORGANIKA TERMONIUM PLUS fasada, lambda 0,031,  gr. 15 cm

ALTERNATYWNIE: styropian TERMO ORGANIKA TERMONIUM PLUS fasada gr. 18 cm


DACH – dachówka ceramiczna


Ocieplenie stropodachu: ISOVER SUPER-MATA gr. 15 + 10 cm, lambda 0,033

ALTERNATYWNIE: ISOVER SUPER-MATA gr. 20 + 10 cm

ALTERNATYWNIE: piana PUR gr. 18 cm


STOLARKA - okna trzyszybowe PCV - U = 0,6 W/m2K


ALTERNATYWNIE: Okna trzyszybowe PCV- U = 1,1 W/m2K

Drzwi zewnętrzne i brama garażowa: U = 1,0 W/m2K

Okna dachowe FAKRO, 4 szt., wym. 78 x 140 cm: U = 1,0 W/m2K

Szpalety przy oknach - styropian TERMO ORGANIKA GOLD fasada, lambda 0,038, gr.3 cm

Izolacja płyty balkonowej – gr. 5 cm, styropian, lambda 0,038 - pod wylewką;  gr.3 cm, styropian, lambda 0,038 - pod płytą balkonu.


OGRZEWANIE - kocioł kondensacyjny, dodatkowo rozprowadzone ciepło z kominka


ALTERNATYWNIE: wentylacja mechaniczna

 

WYLEWKI - IZOLACJA


Parter: styropian gr.10 cm, lambda 0,038

Piętro: styropian gr. 5 cm, lambda 0,038

 

 

Budynek 1 – izolacja ściana - styropian 15 cm; dach - wełna 15 + 10cm; okna U=0,6 W/m kw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/mkw.K; okna dachowe U=1,0 W/mkw.K; wentylacja grawitacyjna.

 

 

 

Budynek 2 – izolacja  ściana - styropian 15 cm; dach - wełna 15 + 10 cm; okna U=0,6 W/m kw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/mkw.K; okna dachowe U=1,0 W/mkw.K; wentylacja mechaniczna nawiew - wywiew z rekuperacją.

 

 

Budynek 3 – izolacja ściana - styropian 18 cm; dach - wełna 20 + 10 cm; okna U=0,6 W/m kw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/mkw.K; okna dachowe U=1,0 W/mkw.K; wentylacja grawitacyjna.

 

 

Budynek 4 – izolacja ściana - styropian 18 cm; dach - wełna 20+10 cm; okna U=0,6 W/m kw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/mkw.K; okna dachowe U=1,0 W/mkw.K; wentylacja mechaniczna nawiew - wywiew z rekuperacją.

 

 

Budynek 5 - izolacja ściana - styropian 18 cm; dach - piana Pur 18 cm; okna U=0,6 W/m kw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/mkw.K; okna dachowe U=1,0 W/mkw.K; wentylacja grawitacyjna.

 

 

Budynek 6 – izolacja ściana - styropian 18 cm; dach - piana Pur 18 cm; okna U=0,6 W/m kw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/m kw.K; okna dachowe U=1,0 W/m kw.K; wentylacja mechaniczna nawiew - wywiew z rekuperacją.

 

 

Budynek 7 - izolacja ściana - styropian 18 cm; dach - piana Pur 18; okna U=1,1 W/mkw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/m kw.K; okna dachowe U=1,0 W/mkw.K; wentylacja mechaniczna nawiew - wywiew z rekuperacją.

 

 

Budynek 8 - izolacja ściana - styropian 18 cm; dach piana Pur 18; okna U=1,1 W/mkw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/m kw.K; okna dachowe U=1,0 W/mkw.K; wentylacja grawitacyjna.

 

 

Budynek 9 - izolacja ściana - styropian 18 cm; dach wełna 15+10; okna U=1,1 W/mkw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/mkw.K; okna dachowe U=1,0 W/mkw.K; wentylacja grawitacyjna.

 

 

Budynek 10 - izolacja ściana - styropian 18 cm; dach wełna 20+10; okna U=1,1 W/mkw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/m kw.K; okna dachowe U=1,0 W/m kw.K; wentylacja grawitacyjna.


 

Budynek energooszczędny zgodnie z wytycznymi NFOŚiGW to taki,  którego zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania jest mniejsze lub równe 40 kWh/m2rok, pasywny odpowiednio 15 kWh/m2rok. Np. dla porównania wersji naszego budynku z grafiki nr 1 (Budynek 1) trzeba podzielić energię potrzebną na ogrzanie i wentylację przez powierzchnię – czyli 15706,136/240,8 i otrzymamy wynik 65,22 kWh/m2rok.

 

RÓŻNICA W ZUŻYWANEJ ENERGII MIĘDZY DOMEM NAJCIEPLEJSZYM w naszym zestawieniu zużywającym rocznie 58,21 kWh/m2 (Budynek 4) energii rocznie, a domem „najzimniejszym” , choć i tak znacznie cieplejszym niż norma (132,08 kWh/m2) zużywającym 88,59 (plik8) kWh/m2 energii wynosi 30,38 kWh/m2.

 

Przy cenie energii z gazu ziemnego (brutto, cena wraz z opłatą za przesył)  0,28 kWh/m2,  różnica w zużyciu energii (kosztach ogrzewania) wyniesie: 30,38 zł x 0,28 zł x 240m2 = 2 041 zł/rocznie.


RÓŻNICA KOSZTACH BUDOWY (brutto z 8% VAT) wynosi:


  • wełna:  3 000 zł
  • stolarka okienna: 3 500 zł
  • wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła: 12 000 zł
  • energia elektryczna zużywana przez wentylację mechaniczną 200 zł

 

OGÓŁEM - 18 700 zł

 

Przy założeniu, że ceny energii będą stałe, wełna nie straci z biegiem czasu 10-15% właściwości izolacyjnych, a wentylacji  nic się  nie zepsuje,  dodatkowy wydatek na poprawę parametrów termoizolacyjnych budynku zwróci się nam po 9 latach użytkowania.

 

Inaczej wygląda to jednak przy założeniu, że kwotę 18 700 zł ulokujemy na lokacie przynoszącej 3% zysku rocznie. Po 13 latach lokata przyniesie zysk w wysokości 7 961 zł,  co w sumie da kwotę 26 661 zł. Przy kwocie 26 661 zł i rocznych oszczędnościach energii na poziomie 2 041 zł,   zaczniemy więc „oszczędzać” na zużyciu energii od 14. roku po zamieszkaniu w domu.


Tyle obiektywne wyliczenia, które, mam nadzieję, pozwolą przyszłym inwestorom podjąć optymalną decyzję.

 

Przy kalkulacji nie powinniśmy jednak zapominać, że komfort mieszkania w dobrze izolowanym i wentylowanym  domu jest lepszy niż w domu o gorszych parametrach izolacyjnych. Czy na tyle jednak, by zrównoważyć lub przewyższyć finansowe wydatki? Tak naprawdę, to rzecz bardzo subiektywna, której nie damy rady przeliczyć na pieniądze i procenty. To też kolejny przykład na to, że budowa domu, w którym będziemy spędzać większość naszego życia, to coś zupełnie innego niż zakup samochodu, pralki, lodówki. Warto o tym pamiętać podejmując decyzję o jego budowie.

 

Artur Krochmal

Dobrebudowanie.pl

 

 

SPRAWDŹ ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY W PROGRAMIE DOBREBUDOWANIE.PL