Cennik usług budowlanych...

Cenniki producentów...

Pierwszym „kamieniem milowym” w procesie budowania domu jest poprawnie przygotowany projekt budowlany. Najczęściej kupuje się projekt gotowy lub zleca się jego wykonanie jednemu z wybranych biur architektonicznych. Także niektórzy producenci elementów ściennych - np. firma Ytong - mają w swojej ofercie gotowe projekty domów utrzymane w różnych stylistykach.

Gdy już zdecydujemy się na zakup projektu, to powinniśmy otrzymać go w postaci dokumentacji technicznej wykonanej przez uprawnionych projektantów. Taki projekt zazwyczaj składa się z części opisowej i części rysunkowej. Część opisowa odnosi się do technologii zaprojektowanego domu tj. zawiera informacje o zastosowanych materiałach i rozwiązaniach konstrukcyjnych, a także niezbędne obliczenia dotyczące statyki oraz fizyki budowli. Obliczenia statyczne są to wyliczenia poszczególnych elementów budynku pod względem ich nośności. Dane na temat fizyki budowli to obliczenia wymagań stawianych każdemu z elementów pod względem ich izolacji cieplnej i akustyki. Część rysunkowa zawiera rysunki architektoniczne tj. plany zagospodarowania terenu, rozplanowanie i funkcje pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach, rysunki elewacji, rysunki konstrukcyjne, rysunki instalacyjne. Rysunki konstrukcyjne są nie mniej ważne, ponieważ na ich podstawie firma wykonawcza będzie wykonywała poszczególne elementy budynku, czyli fundamenty, ściany, stropy, schody, więźbę dachową, dach itd. W wielu krajach obowiązkową częścią projektu jest kosztorys.

Dobrze sporządzona i kompletna dokumentacja projektowa, to dobry start. Niestety zdarza się, że dokumentacje zawierają braki, co może być przyczyną błędów w sztuce budowlanej.
Zdarzają się przypadki, gdy projekt architektoniczny nie jest w pełni zgodny z wymaganiami technologicznymi wybranej przez nas konstrukcji. To wszystko ma później negatywny wpływ na proces budowy, później jakość i eksploatację domu. Dlatego też należy zwrócić uwagę na to, czy jest to projekt oryginalny, zawierający kompletną i zgodną we wszystkich punktach, fachowo wykonaną dokumentację techniczną.

Żelazną regułą jest to, że należy budować zgodnie z projektem. Czasami jednak zmiany są nieuniknione. Wówczas wszelkich zmian można dokonywać wyłącznie za zgodą projektanta, oraz w porozumieniu z kierownikiem budowy lub inspektorem nadzoru. Samowolne wykonywanie jakichkolwiek zmian może mieć niekorzystny wpływ na funkcjonalność, konstrukcje, może być bardzo kosztowne a nawet niebezpieczne. Dlatego też wszystkie niezbędne zmiany muszą być dokładnie przeanalizowane i przemyślane. Przykładem może być zamiana wysokości stropu - może ona spowodować niedopasowanie wysokości biegów schodowych do wysokości kondygnacji. Niby niewielka zmiana, a jednak przysparzająca wiele kłopotów, z których możemy sobie nie zdawać sprawy na etapie realizacji projektu. Proponujemy mimo wszystko postępować zgodnie z projektem, ponieważ fachowo opracowana dokumentacja daje nam pewność zastosowania przemyślanych i opracowanych pod każdym względem rozwiązań.