Strona głowna
Reklama
Ranking popularności gmin wokół Krakowa - KPB 99 kwiecień 2005
strona główna | Informacje... | Nieruchomości
Działki w okolicach Krakowa
Wysokie ceny działek w Krakowie, długi czas oczekiwania, trudności w uzyskaniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu a następnie pozwolenia na budowę powodują, że większość ludzi zdecydowanych na budowę własnego domu poszukuje działek w gminach usytuowanych w najbliższym sąsiedztwie miasta. Osoby poszukujące ziemi pod budowę domu interesują się terenami atrakcyjnymi krajobrazowo i mającymi dobre położenie komunikacyjne z Krakowem. A takich terenów na obrzeżach Krakowa oraz w sąsiedztwie nie brakuje.
Poniżej w skali 1 do 5 przedstawimy ocenę gmin cieszących się największą popularnością wśród klientów krakowskich biur Nieruchomości.
Gmina Zielonki
* * * * *
Największym atutem tej gminy jest bardzo bliskie położenie w stosunku do centrum Krakowa (same Zielonki patrząc na plan Krakowa “wcinają się” w granice administracyjne miasta). Gmina nastawiona jest na rozwój budownictwa mieszkaniowego – jednorodzinnego. Nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego, planowane uchwalenie w drugiej połowie 2005 roku. Ceny działek 2 500- 20 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjna i najdroższa część gminy to Marszowiec 12 000- 20 000 zł/ar, dużym zainteresowaniem cieszą się Bibice i Węgrzce 10 000- 13 000 zł/ar. Dużo walorów widokowych posiadają Przybysławice 6 000- 9 000 zł/ar, Brzozówka 3 000- 5 500 zł/ar, Owczary 2 500- 4 000 zł/ar, Korzkiew i Grębynice.
Gmina Zabierzów
* * * * *
Najbogatsza gmina podkrakowska, najlepiej skanalizowana z bardzo dobrą komunikacją i malowniczo położonymi miejscowościami.
Ponad 70% gminy posiada plan zagospodarowania przestrzennego a 6 sołectw czeka na jego uchwalenie (m.in. Zabierzów).
Ceny działek 4 000- 20 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjna i najdroższa część gminy to Rząska 15 000- 20 000 zł/ar, następnie Zabierzów 9 000- 15 000 zł/ar, Brzezie, Ujazd 8 000- 11 000 zł/ar. Bardzo atrakcyjne ze względów widokowych są Bolechowice 6 000- 8 000 zł/ar, Zelków 4 000- 8 000 zł/ar, Kobylany 3 500- 5 000 zł/ar.
Gmina Wielka Wieś
* * * *
Gmina w bliskim sąsiedztwie Krakowa z ładnie położonymi miejscowościami, prostym i szybkim dojazdem do miasta.
Brak planu zagospodarowania przestrzennego (uchwaleny przez Radę Gminy w marcu czeka na akceptację przez wojewodę).
Ceny działek 2 000- 15 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjna i najdroższa część gminy to Giebułtów, Szyce i Modlnica 8 000- 13 000 zł/ar. Modlniczka, Tomaszowice 8 000- 9 000 zł/ar. Sporym zainteresowaniem cieszą się malowniczo położone Będkowice, Wierzchowie czy Bębło.
Gmina Mogilany
* * * *
Dużym atutem tej gminy jest pofałdowanie terenu z pięknymi widokami zarówno w kierunku gór jak i Krakowa oraz szybki dojazd do miasta.
Brak planu zagospodarowania przestrzennego, planowane uchwalenie w drugiej połowie roku 2005 roku.
Ceny działek 4 000- 14 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjna i najdroższa część gminy to Libertów 10 000- 12 000 zł/ar. Równie poszukiwane są działki w Lusinie 7 000- 10 000 zł/ar, Gaju 6 000 – 7 000 zł/ar czy Mogilanach 7 000 – 9 000 zł/ar.
Gmina Michałowice
* * * *
Klienci cenią w tej gminie walory widokowe oraz dobrą komunikację z Krakowem. Brak planu zagospodarowania przestrzennego, planowane uchwalenie pod koniec 2005 roku.
Ceny działek 3 000- 10 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjna i najdroższa część gminy to Michałowice – Komora 9 000- 10 000 zł/ar, same Michałowice i Masłomiąca 4 000- 6 000 zł/ar. Ciekawe tereny znajdują się również w Górnej Wsi 4 000- 6 000 zł/ar, Kozierowie 3500 - 4 000zł/ar.
Gmina Liszki
* * *
Atutem gminy jest dobra i szybka komunikacja z Krakowem.
Gmina nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Ceny działek 4 000- 12 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjna i najdroższa część gminy to Kryspinów i Budzyń 8 000- 12 000 zł/ar. Do interesujących terenów należą również Piekary, Liszki 5 000- 7 000 zł/ar, Cholerzyn 7 000- 9 000 zł/ar. Równie ciekawe krajobrazowo są tereny Rącznej, Ściejowic, Mnikowa.
Gmina Wieliczka
* * *
Atutami są bardzo bliskie sąsiedztwo Krakowa, modernizowany i rozbudowywany układ komunikacyjny. Brak planu zagospodarowania przestrzennego, planowane uchwalenie w drugiej połowie 2005 roku. Ceny działek 2 000- 7 000 zł/ar. Najbardziej popularne tereny położone przy granicy Krakowa: Kokotów i Węgrzce Wielkie.
Gmina Świątniki Górne
* *
Gmina usytuowana na pofałdowanym terenie z pięknymi widokami. Minusem są wąskie drogi i dłuższy czas dojazdu do Krakowa.
Teren całej gminy ma aktualny planu zagospodarowania przestrzennego. Ceny działek 3 000- 6 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjna i najdroższa część gminy to Włosań, Świątniki Górne, Wrząsowice, Ochojno, Olszowice.
Gmina Niepołomice
* *
Największym atutem tej gminy jest Puszcza Niepołomicka i prężnie działające władze samorządowe. Aktualny planu zagospodarowania przestrzennego posiada 30% gminy, planowane uchwalenie pozostałych sołectw do końca 2005 roku. Ceny działek 3 000- 6 000 zł/ar. Największym zainteresowaniem cieszą się Niepołomice oraz Podłęże, Wola Batorska, Zakrzów, Zagórze.
Gmina Czernichów
* *
Gmina nieco dalej położona od Krakowa ale z stosunkowo szybkim dojazdem (drogi o małym natężeniu ruchu). Brak planu zagospodarowania przestrzennego, planowane uchwalenie jesienią 2005 roku.
Ceny działek 2 000 - 4 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjne miejscowości to Dąbrowa Szlachecka, Czernichów.
Gmina Skała
* *
Miejscowości w otulinie Parku Ojcowskiego, minusem jest utrudniony dojazd w zimie. Gmina nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, planowane uchwalenie dla części gminy w kwietniu a pozostałe sołectwa w maju 2005 roku. Ceny działek 2 500- 7 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjne miejscowości to Maszyce, Smardzowice, Świńczów.
Gmina Jerzmanowice - Przeginia
* *
Gmina z malowniczo położonymi miejscowościami, stosunkowo daleko od Krakowa, natomiast z szybkim dojazdem drogą Olkusz - Kraków.
Plan zagospodarowania przestrzennego ma 6 z 8 sołectw.
Ceny działek 2 000 - 5 000 zł/ar. Największym zainteresowaniem cieszą się miejscowości z dogodnym dojazdem do drogi nr 4 tj. Jerzmanowice, Łazy, Racławice – ceny działek 3 000- 5 000 zł/ar.
Gmina Krzeszowice
* *
Atutem gminy jest szybki dojazd do Krakowa pomimo znacznej odległości oraz miasto Krzeszowice z zapleczem handlowo - administracyjnym.
17 z 20 sołectw ma plan zagospodarowania przestrzennego. Same Krzeszowice nie maja jeszcze aktualnego planu.
Ceny działek 2 000- 6 000 zł/ar. Dużą popularnością oprócz Krzeszowic cieszą się: Tenczynek, Wola Filipowska, Siedlec, Paczółtowice.
Gmina Iwanowice
*
Gminę wybierają klienci ceniący sobie spokój i kontakt z naturą, minusem dojazd wąskimi, krętymi drogami. Gmina nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, planowane uchwalenie w drugiej połowie roku. Ceny działek
2 000- 5 000 zł/ar. Najbardziej popularna i atrakcyjna jest południowa część gminy – Narama, Maszków i Żerkowice.
Gmina Biskupice
*
Gmina posiada ładne, widokowe tereny, minusem jest dojazd do Krakowa (kręte, wąskie drogi). Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego ma 50% gminy. Ceny działek 2 500- 4 000 zł/ar. Popularne są Biskupice, Trąbki, Przebieczany, Tomaszkowice.
Gmina Kocmyrzów - Luborzyca
*
Ładnie położone miejscowości, szybki dojazd do Nowej Huty i Krakowa, cieszy się dużą popularnością wśród klientów z terenów Nowej Huty.
Gmina nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, planowane uchwalenie w drugiej połowie roku. Ceny działek 2 000- 5 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjne miejscowości to Kocmyrzów, Luborzyca, Wilków.
Agencja Nieruchomości PROFIT
www.profit.nieruchomosci.pl
e-mail: biuro@profit.nieruchomosci.pl
Ranking popularności gmin wokół Krakowa - KPB 99 kwiecień 2005
Działki w okolicach Krakowa
Wysokie ceny działek w Krakowie, długi czas oczekiwania, trudności w uzyskaniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu a następnie pozwolenia na budowę powodują, że większość ludzi zdecydowanych na budowę własnego domu poszukuje działek w gminach usytuowanych w najbliższym sąsiedztwie miasta. Osoby poszukujące ziemi pod budowę domu interesują się terenami atrakcyjnymi krajobrazowo i mającymi dobre położenie komunikacyjne z Krakowem. A takich terenów na obrzeżach Krakowa oraz w sąsiedztwie nie brakuje.
Poniżej w skali 1 do 5 przedstawimy ocenę gmin cieszących się największą popularnością wśród klientów krakowskich biur Nieruchomości.
Gmina Zielonki
* * * * *
Największym atutem tej gminy jest bardzo bliskie położenie w stosunku do centrum Krakowa (same Zielonki patrząc na plan Krakowa “wcinają się” w granice administracyjne miasta). Gmina nastawiona jest na rozwój budownictwa mieszkaniowego – jednorodzinnego. Nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego, planowane uchwalenie w drugiej połowie 2005 roku. Ceny działek 2 500- 20 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjna i najdroższa część gminy to Marszowiec 12 000- 20 000 zł/ar, dużym zainteresowaniem cieszą się Bibice i Węgrzce 10 000- 13 000 zł/ar. Dużo walorów widokowych posiadają Przybysławice 6 000- 9 000 zł/ar, Brzozówka 3 000- 5 500 zł/ar, Owczary 2 500- 4 000 zł/ar, Korzkiew i Grębynice.
Gmina Zabierzów
* * * * *
Najbogatsza gmina podkrakowska, najlepiej skanalizowana z bardzo dobrą komunikacją i malowniczo położonymi miejscowościami.
Ponad 70% gminy posiada plan zagospodarowania przestrzennego a 6 sołectw czeka na jego uchwalenie (m.in. Zabierzów).
Ceny działek 4 000- 20 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjna i najdroższa część gminy to Rząska 15 000- 20 000 zł/ar, następnie Zabierzów 9 000- 15 000 zł/ar, Brzezie, Ujazd 8 000- 11 000 zł/ar. Bardzo atrakcyjne ze względów widokowych są Bolechowice 6 000- 8 000 zł/ar, Zelków 4 000- 8 000 zł/ar, Kobylany 3 500- 5 000 zł/ar.
Gmina Wielka Wieś
* * * *
Gmina w bliskim sąsiedztwie Krakowa z ładnie położonymi miejscowościami, prostym i szybkim dojazdem do miasta.
Brak planu zagospodarowania przestrzennego (uchwaleny przez Radę Gminy w marcu czeka na akceptację przez wojewodę).
Ceny działek 2 000- 15 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjna i najdroższa część gminy to Giebułtów, Szyce i Modlnica 8 000- 13 000 zł/ar. Modlniczka, Tomaszowice 8 000- 9 000 zł/ar. Sporym zainteresowaniem cieszą się malowniczo położone Będkowice, Wierzchowie czy Bębło.
Gmina Mogilany
* * * *
Dużym atutem tej gminy jest pofałdowanie terenu z pięknymi widokami zarówno w kierunku gór jak i Krakowa oraz szybki dojazd do miasta.
Brak planu zagospodarowania przestrzennego, planowane uchwalenie w drugiej połowie roku 2005 roku.
Ceny działek 4 000- 14 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjna i najdroższa część gminy to Libertów 10 000- 12 000 zł/ar. Równie poszukiwane są działki w Lusinie 7 000- 10 000 zł/ar, Gaju 6 000 – 7 000 zł/ar czy Mogilanach 7 000 – 9 000 zł/ar.
Gmina Michałowice
* * * *
Klienci cenią w tej gminie walory widokowe oraz dobrą komunikację z Krakowem. Brak planu zagospodarowania przestrzennego, planowane uchwalenie pod koniec 2005 roku.
Ceny działek 3 000- 10 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjna i najdroższa część gminy to Michałowice – Komora 9 000- 10 000 zł/ar, same Michałowice i Masłomiąca 4 000- 6 000 zł/ar. Ciekawe tereny znajdują się również w Górnej Wsi 4 000- 6 000 zł/ar, Kozierowie 3500 - 4 000zł/ar.
Gmina Liszki
* * *
Atutem gminy jest dobra i szybka komunikacja z Krakowem.
Gmina nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Ceny działek 4 000- 12 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjna i najdroższa część gminy to Kryspinów i Budzyń 8 000- 12 000 zł/ar. Do interesujących terenów należą również Piekary, Liszki 5 000- 7 000 zł/ar, Cholerzyn 7 000- 9 000 zł/ar. Równie ciekawe krajobrazowo są tereny Rącznej, Ściejowic, Mnikowa.
Gmina Wieliczka
* * *
Atutami są bardzo bliskie sąsiedztwo Krakowa, modernizowany i rozbudowywany układ komunikacyjny. Brak planu zagospodarowania przestrzennego, planowane uchwalenie w drugiej połowie 2005 roku. Ceny działek 2 000- 7 000 zł/ar. Najbardziej popularne tereny położone przy granicy Krakowa: Kokotów i Węgrzce Wielkie.
Gmina Świątniki Górne
* *
Gmina usytuowana na pofałdowanym terenie z pięknymi widokami. Minusem są wąskie drogi i dłuższy czas dojazdu do Krakowa.
Teren całej gminy ma aktualny planu zagospodarowania przestrzennego. Ceny działek 3 000- 6 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjna i najdroższa część gminy to Włosań, Świątniki Górne, Wrząsowice, Ochojno, Olszowice.
Gmina Niepołomice
* *
Największym atutem tej gminy jest Puszcza Niepołomicka i prężnie działające władze samorządowe. Aktualny planu zagospodarowania przestrzennego posiada 30% gminy, planowane uchwalenie pozostałych sołectw do końca 2005 roku. Ceny działek 3 000- 6 000 zł/ar. Największym zainteresowaniem cieszą się Niepołomice oraz Podłęże, Wola Batorska, Zakrzów, Zagórze.
Gmina Czernichów
* *
Gmina nieco dalej położona od Krakowa ale z stosunkowo szybkim dojazdem (drogi o małym natężeniu ruchu). Brak planu zagospodarowania przestrzennego, planowane uchwalenie jesienią 2005 roku.
Ceny działek 2 000 - 4 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjne miejscowości to Dąbrowa Szlachecka, Czernichów.
Gmina Skała
* *
Miejscowości w otulinie Parku Ojcowskiego, minusem jest utrudniony dojazd w zimie. Gmina nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, planowane uchwalenie dla części gminy w kwietniu a pozostałe sołectwa w maju 2005 roku. Ceny działek 2 500- 7 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjne miejscowości to Maszyce, Smardzowice, Świńczów.
Gmina Jerzmanowice - Przeginia
* *
Gmina z malowniczo położonymi miejscowościami, stosunkowo daleko od Krakowa, natomiast z szybkim dojazdem drogą Olkusz - Kraków.
Plan zagospodarowania przestrzennego ma 6 z 8 sołectw.
Ceny działek 2 000 - 5 000 zł/ar. Największym zainteresowaniem cieszą się miejscowości z dogodnym dojazdem do drogi nr 4 tj. Jerzmanowice, Łazy, Racławice – ceny działek 3 000- 5 000 zł/ar.
Gmina Krzeszowice
* *
Atutem gminy jest szybki dojazd do Krakowa pomimo znacznej odległości oraz miasto Krzeszowice z zapleczem handlowo - administracyjnym.
17 z 20 sołectw ma plan zagospodarowania przestrzennego. Same Krzeszowice nie maja jeszcze aktualnego planu.
Ceny działek 2 000- 6 000 zł/ar. Dużą popularnością oprócz Krzeszowic cieszą się: Tenczynek, Wola Filipowska, Siedlec, Paczółtowice.
Gmina Iwanowice
*
Gminę wybierają klienci ceniący sobie spokój i kontakt z naturą, minusem dojazd wąskimi, krętymi drogami. Gmina nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, planowane uchwalenie w drugiej połowie roku. Ceny działek
2 000- 5 000 zł/ar. Najbardziej popularna i atrakcyjna jest południowa część gminy – Narama, Maszków i Żerkowice.
Gmina Biskupice
*
Gmina posiada ładne, widokowe tereny, minusem jest dojazd do Krakowa (kręte, wąskie drogi). Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego ma 50% gminy. Ceny działek 2 500- 4 000 zł/ar. Popularne są Biskupice, Trąbki, Przebieczany, Tomaszkowice.
Gmina Kocmyrzów - Luborzyca
*
Ładnie położone miejscowości, szybki dojazd do Nowej Huty i Krakowa, cieszy się dużą popularnością wśród klientów z terenów Nowej Huty.
Gmina nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, planowane uchwalenie w drugiej połowie roku. Ceny działek 2 000- 5 000 zł/ar. Najbardziej atrakcyjne miejscowości to Kocmyrzów, Luborzyca, Wilków.
Agencja Nieruchomości PROFIT
www.profit.nieruchomosci.pl
e-mail: biuro@profit.nieruchomosci.pl
